Overland Park envisage de réviser la réglementation des enseignes commerciales et résidentielles

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Les responsables d'Overland Park envisagent une série de changements aux règles régissant tous les types de panneaux – des affichages numériques aux panneaux immobiliers et politiques.

Le personnel de planification de la ville a présenté lundi les résultats de plus de trois ans de travail de révision de l’ordonnance sur les panneaux de signalisation de la ville lors d’une réunion conjointe des membres du conseil municipal et de la commission d’urbanisme.

Le changement le plus notable concerne une nouvelle catégorie de «signes accessoires» qui comprendraient les enseignes de location omniprésentes dans les complexes d'appartements. L'ordonnance proposée exige un permis pour ces types d'enseignes et leur permet d'avoir une superficie de 20 pieds carrés, bâtie ou au sol et non éclairée.

Les panneaux existants qui ne satisfont pas aux nouvelles exigences devront être supprimés d'ici le 1er janvier 2022, conformément aux nouvelles règles proposées.

Gouverner la signalisation numérique

La règle vise à donner une certaine uniformité à un type d'enseigne qui a peut-être commencé comme temporaire mais qui finit par rester exposé, a déclaré l'urbaniste Danielle Hollrah.

«Nous en voyons certains année après année. Ils sont permanents mais pas nécessairement maintenus », a-t-elle déclaré. La nouvelle règle imposerait des normes de conception à ces types de panneaux.

D'autres règles à l'étude porteraient sur l'évolution de la technologie et du droit. Par exemple, la ville ne classerait pas les règles de signalisation en fonction du contenu et ne limiterait plus le contenu ou le message sur les panneaux.

Les changements dans la technologie des signes ont également été un facteur. Au cours des trois dernières années, les membres du conseil et les planificateurs ont eu du mal à décider quels types d’écrans lumineux numériques devraient être autorisés, car cette technologie n’existait pas au moment où l’ordonnance actuelle a été rédigée.

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Le changement proposé permettrait aux résidents d'avoir jusqu'à trois panneaux de pieu, comme ceux utilisés pour les candidats politiques ou les ventes de garage.

Les panneaux de menu au volant bien éclairés dans les restaurants de restauration rapide, les enseignes numériques du développement BluHawk et les grands écrans lumineux au sommet des bâtiments de City Place ont tous fait l'objet de débats prolongés avant d'être approuvés.

La nouvelle ordonnance proposée codifie ces types de panneaux, avec quelques restrictions. Les affichages montés dans les bâtiments comme ceux de City Place nécessitent des permis, un retrait par rapport à l'autoroute et sont limités à 10% de la façade, avec d'autres restrictions sur le mouvement et la luminosité.

Les panneaux de monument comme ceux de BluHawk nécessiteraient également des permis, des espacements et des restrictions sur la luminosité et les temps d'attente.

Autres modifications proposées

Les stations-service et les développements résidentiels auraient également de nouvelles règles. Les enseignes de monument dans les stations-service deviendraient une chose du passé, mais elles pourraient être remplacées par des enseignes accessoires ou un affichage numérique sur la verrière. Les développements résidentiels ne pourraient plus avoir de panneaux de lotissement dans les médianes d'entrée.

Cependant, les panneaux existants dans les stations-service et les développements résidentiels n'auraient pas à descendre. Selon la proposition, ils pourraient rester en tant que signes «non conformes» qui doivent être maintenus, mais ne peuvent pas être remplacés.

Autres modifications proposées:

  • Les résidents peuvent avoir jusqu'à trois «enseignes de pieu» (comme une vente de garage ou une enseigne politique) pour un total de neuf pieds carrés, avec une enseigne supplémentaire possible pour les lots d'angle et une enseigne à vendre ou à louer.
  • Les bâtiments commerciaux et de bureaux pourraient avoir plus d'enseignes sur leurs façades, avec plus de flexibilité pour savoir si le bâtiment est à plusieurs étages ou à locataires multiples.
  • Les panneaux d'affichage recevraient des permis d'utilisation spéciale plus longs, passant de trois ans à cinq. Overland Park a moins de dix panneaux d'affichage, a déclaré Hollrah.

La réunion de lundi était uniquement informative. La Commission de planification doit discuter de l'ordonnance le 9 novembre et l'ensemble du conseil municipal doit la prendre en charge le 7 décembre.



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