L'application grand public de PlanetRE est plus MLS que conviviale pour la recherche

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L'application PlanetRE est une application de recherche immobilière et de productivité pour les acheteurs et les vendeurs.

Plateformes: iOS
Idéal pour: Agents; Utilisateurs du logiciel PlanetRE; consommateurs en Californie du Nord / L.A. Comté

Meilleurs arguments de vente

  • Historique des transactions intégré
  • Interaction avec l'agent principal
  • Signature de documents dans l'application
  • Suit / publie l'activité de recherche de liste
  • Commentaires / évaluations

Principales préoccupations

L'entreprise fait face à une forte concurrence de la part de grands noms de l'industrie, de Zillow à Keller Williams. Bien que l'application soit bonne, les agents PlanetRE devront travailler dur pour encourager l'adoption par les clients.

Ce que vous devez kmaintenant

PlanetRE a développé une application de recherche immobilière décente pour les consommateurs à la recherche de services dans les comtés de Californie suivants:

  • Santa Clara
  • Santa Cruz
  • Monterey
  • San Mateo
  • San Joaquin
  • San Benito
  • Los Angeles

Il existe des recherches sur les cartes, un moyen facile d'activer et de désactiver la façon dont les équipements du quartier (parcs, écoles, etc.) se chevauchent avec les listes disponibles et Intégré à INRIX temps de trajet.

Il existe également des filtres de recherche selon le mode de vie, accessibles via un menu de blocs de catégories, tels que «Culturally Rich», «Health and Safety» ou «Golfer’s Paradise».

(La façon dont le golf obtient sa propre catégorie d'application sur une multitude d'autres activités régionales populaires est intrigante. Le nord de la Californie a des rivages époustouflants, des sentiers sans fin, du vélo, du vin, etc.) (Et l'application devrait mieux définir «Culturellement riche».)

LifestylesL'application est liée ou de marque à un agent ou à une maison de courtage. Par conséquent, les maisons disponibles seront limitées au marché de cet agent. Ce n'est pas une application de recherche nationale, elle est donc entravée avant de quitter la porte, du moins en termes de ce qui existe d'autre dans la recherche de consommateurs mobiles.

Les activités sur l'application alimentent Socialite CRM de PlanetRE, qui aide les agents affiliés à l'application à suivre depuis leur bureau ce qui se passe sur le marché.

L'écran de recherche initial après ouverture est visuellement médiocre, et il semble plus qu'il ait été codé comme une application de navigation adaptée aux mobiles plutôt qu'une véritable application mobile.

Les résultats de la recherche apparaissent sur la carte sous forme de points simples ou d'icônes de prix signalées. Il y a un code couleur en jeu pour démontrer le statut du marché.

FiltersAppuyer sur un résultat révèle un prix et une fiche de détail pour une vue plein écran, ce qui est le point culminant de l'application. La feuille de liste complète est agréable de travailler à l'intérieur; les images peuvent défiler sans ouvrir une fenêtre séparée et je peux la partager en deux clics.

Il y a une vue de menu à onglets qui me donne des directions rapides, une vue sur la rue ou une vue plongeante, le tout via Google Street View. Je pense que la répartition des fonctionnalités de la communauté est bien exécutée.

ListingDeatilsCertaines parties de l'interaction de recherche sont cool, remplaçant les menus déroulants typiques par un curseur à bords doux pour les lits, les bains et la classification scolaire préférée. Les notes des écoles sont cependant vagues, en utilisant une échelle de 1 à 5. Est-ce que 1 est le meilleur? Que représentent les chiffres?

Les autres paramètres de recherche sont sélectionnés par une liste déroulante trompeuse. Au lieu de cela, appuyer sur une flèche noire déclenche une fenêtre contextuelle clinique de termes techniques de logement, dont beaucoup vont confondre et probablement frustrer l'acheteur de maison mobile soucieux de l'efficacité et du style de vie d'aujourd'hui.

Par exemple, je peux rechercher des maisons par «Type de refroidissement». Type de refroidissement?

Cela révèle une liste exhaustive des moyens de climatiser une maison, y compris quatre différents types de climatisation (surface, individuelle, aucune et unité), ensemble de toit (commun ou séparé), ventilateur de maison entière et multi-unités, parmi autres. Il existe également une option «nouvelle construction».

PlanetRE CoolingTypeSous «Source d'eau», je peux choisir de rechercher des maisons qui proviennent d'un ruisseau, de droits riverains, non traités ou de 11 types de puits. Sous «Fondation», j'ai boue Comme une option. Les acheteurs typiques sont-ils conscients de ce que c'est?

Il est clair que PlanetRE a mappé sa fonctionnalité de recherche avec les champs MLS courants de son partenaire de données, MLSListings, Inc. en Californie du Nord.

Il n'est pas rare qu'une application de recherche reflète, à certains égards, les détails d'une recherche MLS. Mais, les applications de recherche de consommateurs n'existent-elles pas parce que, historiquement, plusieurs services d'annonces se sont révélés déconnectés des besoins des consommateurs? N'est-ce pas pourquoi nous avons Zillow?

Cette application démontre cela à la pelle.

La recherche domiciliaire axée sur le consommateur devrait atténuer, ou carrément éviter, le jargon complexe de l'industrie sur les types de fondation et les sources d'eau, en particulier dans l'environnement mobile. Cela ressemble plus à quelque chose qu'un inspecteur utiliserait, ou à ce que je trouverais en explorant un dossier fiscal.

Il s'agit de l'équivalent de recherche mobile des hot-feuilles MLS.

IMG 4E617105E500 1L'application dispose d'un outil de recherche créatif dans un curseur «Calme à bruyant» qui filtre les maisons en fonction de la proximité des autoroutes ou des centres commerciaux. J'aimerais voir plus de ce type d'interaction.

Les vendeurs potentiels peuvent utiliser PlanetRE pour obtenir une valeur domestique, alimenté par Zillow.

Entrez l'adresse et vous obtiendrez une page de détails sur la propriété et son Zestimate. L'application avertit l'agent sur le backend qu'un utilisateur a demandé une évaluation. Ce n'est pas beaucoup en termes de qualification de lead, mais cela peut être une raison suffisante pour prendre contact.

Si l'utilisateur est un ancien client, toutes les transactions de son enregistrement CRM seront filtrées dans l'application.

Les outils de gestion des transactions de PlanetRE sont accessibles via l'application, et ils permettent aux acheteurs d'exécuter n'importe quel nombre de documents requis qui leur sont envoyés par leur agent et de signer en utilisant les Conforme à SOC-2 chiffrement.

En tant que personne qui a signé des documents d'offre formels sur un téléphone mobile, je trouve que cette intégration en vaut la peine de la part de PlanetRE. Le marché est de plus en plus à l'aise avec les activités numériques indépendantes, en particulier à la lumière de l'environnement de travail COVID-19.

PlanetRE ZestimateLes outils de productivité et l'interaction backend sont de belles touches, mais les preuves montrent que PlanetRE a vraiment construit une application de productivité d'agent sous le couvert de la recherche des consommateurs.

Du manque d'ingéniosité de la recherche à l'utilisation d'un Zestimate, il n'y a rien de nouveau ici.

PlanetRE doit accorder plus de crédit au fait que Zillow, realtor.com, Trulia, Redfin, Movoto, Keller Williams, Homesnap, et un certain nombre d'autres marques et proptechs nationales ont déjà leurs logos d'application sur des millions d'écrans d'accueil d'appareils mobiles – des applications que les gens utilisent simplement pour l'amour de l'immobilier, pour rêver à cet artisan urbain rafraîchi deux rues plus loin qui pourrait enfin être sur le marché.

En résumé, le marché des applications de recherche à domicile est extrêmement serré, et je ne suis pas sûr qu'il y ait de la place pour cette application. Du moins pas son état actuel.

Vous avez un produit technologique dont vous aimeriez discuter? Courriel Craig Rowe

Craig C. Rowe a débuté dans l'immobilier commercial à l'aube du boom des dot-com, aidant un éventail de sociétés immobilières commerciales à renforcer leur présence en ligne et à analyser les décisions logicielles internes. Il aide désormais les agents à prendre des décisions technologiques et à commercialiser des logiciels et des technologies pour Inman. Il vit près du lac Tahoe dans le nord de la Sierra Nevada en Californie.



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