La pénurie de bois due au COVID provoque une flambée des prix

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Cet automne, Anchor a deux fois plus de projets en phase de conception. Mais il y a un gros problème. Une énorme pénurie de bois.

«Les usines sont toutes fermées, elles ne fonctionnent pas pour le moment», explique Murphy. "Ils ont fait une pause pendant un certain temps, ont commencé à prendre du retard sur la demande."

Appelez cela l'énigme de la construction COVID.

Les forêts et l'industrie du bois du Minnesota de 7 milliards de dollars ainsi que 27 000 employés dans tout l'État sont durement touchés par la pandémie.

«De nombreuses usines aux États-Unis et au Canada ont fermé leurs portes», déclare Mike Birkeland, vice-président exécutif de la Minnesota Forest Industries and Timber Producers Association. "Certains, volontairement, parce qu'ils étaient inquiets pour la santé et le bien-être des employés, mais aussi, du fait des abris dans les commandes passées."

La pénurie d'approvisionnement a provoqué une flambée des prix du bois jusqu'à 834 $ par mille pieds-planche. C'est le triple du prix du bois en avril.

«Tout s'est arrêté, très rapidement», dit Birkeland. "Cela a affecté la chaîne d'approvisionnement, et les usines n'ont tout simplement jamais rattrapé leur retard une fois que les gens étaient chez eux."

Selon l'Association nationale des constructeurs d'habitations, les fournitures étant faibles, le prix moyen d'une maison unifamiliale a bondi de 16 000 $ depuis la mi-avril.

"Nous n'aurions jamais anticipé quelque chose comme ça, ayant un impact aussi important sur le marché, à la fois du côté de l'offre, mais aussi encore du côté de la demande. Un effet similaire", déclare Steenlage.

Cette tempête parfaite dans le secteur de la construction frappe alors que les mises en chantier dans la région métropolitaine sont en plein essor.

Les prix des maisons sont maintenant en hausse de 17%, selon un nouveau rapport des agents immobiliers de la région de Minneapolis.

Les propriétaires font plus avec moins, à une époque de distanciation sécuritaire et d'auto-isolement.

«C'est leur bureau, c'est leur salle de sport, c'est leur aire de jeux», note Steenlage. "Je pense que les gens, lorsqu'ils s'adaptent à cette nouvelle situation et essaient un nouvel équilibre entre vie professionnelle et vie privée, 'peut-être devrions-nous être plus à la maison et je veux plus de chez moi.'"

En attendant, les constructeurs comme Murphy doivent attendre, en espérant que la chaîne d'approvisionnement du bois rattrapera son retard.

"Cela ralentit tout, alors nous essayons de continuer à construire ici, à avancer", dit-il doucement. "Par exemple, j'ai eu un retard de trois semaines sur mon projet ici maintenant, en attendant que le carrelage et les matériaux de toiture soient installés au plafond."

Steenlage dit qu'en ce moment, il y a une pénurie de maisons sur le marché qui sont prêtes à la vente.

Il avertit que les propriétaires potentiels devraient être prêts à payer plus et qu'il y a des guerres d'enchères là-bas.

Il conseille de faire d'abord le travail de conception. Cela, dit-il, pourrait réduire la volatilité des achats. Birkeland, quant à lui, dit qu'il est convaincu que la pénurie se corrigera d'elle-même. Son conseil? Si vous êtes en mesure de retarder un projet, vous pourriez avoir de l'argent à long terme.

Steenlage espère que la saison de construction plus lente pendant l'hiver permettra aux usines de rattraper leur retard.

Mais avec la pandémie, dit-il, l'avenir reste incertain.

"Je pense que l'un des espoirs est que puisque c'est en grande partie un problème d'offre, par rapport à une demande … qu'ils auraient la capacité de rattraper", dit Steenlage. "Que ce soit pour s'adapter au climat actuel ou pour rouvrir les usines qui ont été fermées."



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